南海网、新海南客户端6月25日消息（记者 谭琦 通讯员 陈世学）“好房子”是如何设计的？走进海口市横沟村城市更新项目里寻找答案。中交海投城发公司设计团队紧扣“新升代、新尺度、新生活”的核心设计理念，致力于将横沟村项目打造成为城市更新设计的示范标杆。
横沟村城市更新项目二期
设计的起点，源于最真实的生活。老人盼花园、孩子要滑梯、青年需跑道，这些需求怎么在设计时全部兼顾？项目设计团队将“问需于民”确立为设计的第一道工序，通过村民大会、入户问卷、样板间开放日等形式，累计收集并转化居民建议百余条；针对海南多雨易涝的气候痛点，在地下织起“隐形网”，以雨污分流、海绵城市技术重塑社区水系，结合滨河公园透水铺装与生态湿地，从源头破解内涝顽疾。这种从“规划者”向“生活者”的视角转换，让项目二期“朝露组团”的空间规划不仅经得起规范检验，更经得起日常生活的推敲，真正做到“民有所呼，我有所应”。
横沟村城市更新项目二期
在设计过程中，团队将“精益管控”贯穿全程，建立起从图纸内审到现场落地的全链条品控机制，累计完成项目二期各类施工图纸25项，通过内审制度出具整改意见2000余条，将错漏碰缺消灭在源头；针对设计变更痛点，推行每周变更专项决策会，累计组织20次会议，前置规避不合理变更60项，有效避免返工损失；在产品力打磨上，创新优化阳台、花池及电梯厅布局，实现112%超高得房率，使项目二期成为新规下市场稀缺产品。建面约139平方米与166平方米的阔居户型，以四开间朝南、7.9米宽景阳台、双南向套房等极致尺度，精准回应多孩家庭与多代同堂的复合居住需求。
横沟村城市更新项目二期
从设计蓝图到项目建设，项目设计团队依托BIM+智慧建造平台，多专业实现了从“叠图”到“融图”的跨越。“我们通过三维可视化模型提前解决空间冲突200余处，有力支撑核心筒外置、空间零浪费的设计突破。”项目设计团队介绍，在项目二期示范区攻坚阶段，设计团队联合设计院提前三个月驻场，建筑、精装、景观三专业高效联动，从61米宽的城市界面大门到地下恒温泳池、四点半学堂，以精细化管控确保设计蓝图的高品质呈现；景观设计以森林、岛屿、海浪为意象，循“一轴两翼多组团”布局，规划七大功能场域，让自然与休闲交融、生态与生活无界；风雨连廊串联归家大堂、下沉庭院、全龄书吧，让社区在承载居住功能的同时，成为促进邻里交往、涵养社区情感的重要场所。
横沟村城市更新项目二期
目前，项目先后荣获美国TITAN房地产设计铂金奖，中交集团青年创新创效大赛铜奖等多项荣誉，项目二期设计团队将持续深化“新升代、新尺度、新生活”理念的融合探索，进一步升级架空层功能配套、打磨全生命周期户型产品。致力打造“好房子”“好环境”“好社区”，推动从“住有所居”向“住有优居”跨越，给出更具温度与品质的设计答卷。
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