南海网、新海南客户端7月17日消息（记者 利声富）历经469轮竞价，租金最终定格在7000.36元/亩/年。日前，三亚市吉阳区临春社区174.47亩农用地出租在海南（三亚）农村产权交易服务中心完成交易，该块地20年使用权以总价2632.1万元成交，租金同比溢价366.69%，对比挂牌价溢价66.68%，村集体利益得到最大程度保障。这也是海南（三亚）农村产权交易服务中心成立以来，单价最高、总价最高、溢价最高的竞价交易项目。
三亚市吉阳区临春社区是涉农社区，该出租地块毗邻迎宾路三亚千古情景区，地理区位条件优越。此前，该地块最高租金为1500元/亩/年，原合同已于2024年7月31日到期。
根据海南省、三亚市农村集体“三资”管理相关规定，标的额在10万元以上的农村集体资产必须入场流转。为此，2025年6月，海南（三亚）农村产权交易服务中心主动对接临春社区，积极引导临春社区严格按照规范流程，开展材料收集、权属审核等工作。参照《三亚市农村集体土地对外流转用于农业开发的承包最低参考价》中该地块所在地段最低参考价2760元/亩/年的基础上，结合该地块区位、交通、水源、土壤等因素，最终将该地块以4200元/亩/年的价格挂牌。
竞价期间，两家意向受让方展开469轮激烈角逐。最终，该项目以7000.36元/亩/年的单价、20年共2632.1万元的总价成交，租金同比溢价366.69%，对比挂牌价溢价66.68%。这也是海南（三亚）农村产权交易服务中心自成立以来，单价最高、总价最高、溢价最高的竞价交易项目。
“村集体土地对外承包实行公开竞拍，价高者得，交易过程公开透明，且增加了村集体经济收入，这个结果我们很认可。”对于该块村集体土地顺利在产权交易服务中心完成交易，临春社区的村民难掩激动。
据了解，海南（三亚）农村产权交易服务中心自2020年9月成立以来，其积极作用显著。截至目前，已累计完成交易项目249宗，交易总额4.79亿元，流转土地1.63万亩。“未来，我们将持续优化服务流程，加强市场推广，吸引更多优质的农村产权流转项目入场交易，进一步推动农村土地资源的合理流动与高效利用，为乡村振兴战略的深入实施提供坚实保障。”海南（三亚）农村产权交易服务中心相关负责人介绍，村集体土地对外承包通过农村产权服务交易中心公开竞拍，杜绝暗箱操作的同时，杜绝集体土地“人情发包”现象，为实现农业农村高质量发展和乡村发展注入动力。
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